第2种观点： 一手房办理房产证需要的材料如下：1、房屋权属登记申请书；2、购房合同；3、购房；4、商品房初始登记证；5、房屋平面图；6、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；7、房产契税完税凭证；8、契税减免审批表等。一手房房产证办理流程如下：1、开发商初始登记，一般开发商都会办理初始登记，在交房的3个月时间左右，初始登记就会办理完成。这个时间只是个大概，如果要保证效率，最好在合同里面约定好初始登记的时间约定；2、房屋登记申请，初始登记完成之后，到不动产登记中心领取房屋登记申请表，填好之后拿到开放商那边签字盖章；3、房屋面积计量站领取测绘表，到开发商制定的房屋面积计量站领取测绘表，填写好之后，提交给不动产登记中心，申请房屋面积测绘；4、缴纳税费和公维金，缴纳新房的契税、公维金、登记费、交易手续费。每一项费用的凭证都要保存，将来有用得上的地方；5、提交所有资料，到不动产登记中心，把购房合同、开发商盖章完的申请表、测绘表、实测面积确认书、户型平面图、税费和公维金的收据凭证、个人社身份证、还贷证明等等所有资料，进行提交；6、等待领取房产证，提交完资料之后，等待所有的手续办理完成，接着就等待通知，然后去领取房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第3种观点： 法律分析：产权证办理流程如下：1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；2、房地产管理部门审核材料；3、房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；4、买卖双方当事人交纳税费；5、领取产权证。根据《不动产暂行登记条例》第十的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行规规定。法律依据：《中华人民共和国不动产暂行登记条例》 第十 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行规规定。